Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу 1 сентября текущего года. Он предусматривает оформление как права собственности на данную недвижимость, так и бесплатного предоставления земли под ним.
О том, на какие случаи распространяется новый закон, с чего начать регистрацию и куда обращаться с собранными документами.
1. Нужно убедиться, что гараж попадает под новый закон.
- Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей.
- Он построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004).
- Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
2. Собираем документы.
- Любые решения органа власти, завода, фабрики, совхоза, колхоза или предприятия (в том числе советского периода), которые подтверждают, что ранее вам был предоставлен земельный участок и построен гараж.
- Справка или другой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе.
- Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающие выделение Вам гаража.
Если 2 первых шага пройдены успешно, то переходим к следующему этапу.
Нужно выяснить стоит ли земельный участок на кадастровом учете, если нет, то следует изготовить схему расположения земельного участка, которую может изготовить кадастровый инженер ООО « Агентство оценки Ковалевой и Компании».
Когда схема расположения земельного участка подготовлена и оформлена в соответствии с установленными правилами, нужно подать в уполномоченный орган гражданином заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
С положительным решением нужно обратиться к кадастровому инженеру ООО « Агентство оценки Ковалевой и Компании» для подготовки межевого плана на земельный участок и технического плана на гараж.
В Росреестр нужно идти с уже готовым межевым планом земельного участка.
Это можно сделать в МФЦ, либо эту работу за вас может сделать кадастровый инженер ООО « Агентство оценки Ковалевой и Компании».
По результатам проведенной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под гаражом.
Далее с решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выпиской из ЕГРН на земельный участок, техническим планом нужно отправиться в администрацию, для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Администрация принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Далее подаете заявление в Росреестр о регистрации права собственности на земельный участок и о государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на гараж. Эту процедуру за вас может сделать кадастровый инженер инженеру ООО « Агентство оценки Ковалевой и Компании».
После получения выписок из ЕГРН вы точно можете быть уверены, что гараж ваш.
Осталось поделиться своим опытом с теми, кто также хотел бы оформить такую же недвижимость в собственность.
Нужно помнить, что кадастровый инженер – специалист, который точно знает, как правильно подготовить документы, для этого стоит обратиться в ООО « Агентство оценки Ковалевой и Компании».
ООО « Агентство оценки Ковалевой и Компании» работает на рынке кадастровых услуг уже 25 лет.
Почему стоит выбирать нас:
- Работаем по договору. Фиксированные сроки. Фиксированная цена;
- Работаем в интересах заказчика;
- Опытные квалифицированные кадастровые инженеры;
- Высокоточное и современное оборудование. Наличие необходимых сертификатов;
- Гарантия качества. Работаем на результат;
- Всегда остаемся в курсе последних изменений в земельных вопросах;
Наши специалисты всегда к Вашим услугам!
Мы ждем Вас и всегда Вам рады!
Адрес: г. Смоленск, ул. Кирова 30А
☎ Телефон: (4812)64-51-77;
💻 Email: kadastr67@mail.ru