Тел.: (4812) 32-51-37
Тел./факс: (4812) 32-51-38
E-mail: 325136@mail.ru
г.Смоленск, ул. Кирова, д. 34а

Логотип ООО Агентство оценки Ковалевой и Компании

Ценим Ваше доверие

ООО "Агентство оценки Ковалевой и Компании"


ВОПРОС-ОТВЕТ



Имя (организация, должность ...)
Ваш актуальный e-mail (на него будет выслан ответ специалиста)
Ваш вопрос

Я принимаю условия соглашения об использовании сайта


03.04.2019

Николай Николаевич

Я, предприниматель, использую в предпринимательской деятельности объекты недвижимости, нахожусь на упрощенной системе учета и налогообложения. Слышал, что с 2019 года льготу отменили и теперь я должен платить налог на имущество с физических лиц. Так ли это?

Отвечает: Генеральный директор Г.И. Ковалева

Обращаю Ваше внимание на следующее. В соответствии со ст.346.11 НК РФ применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение об обязанности по уплате налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с НК РФ).
Аналогично и для предпринимателей, применяющих УСН. Норма внесена федеральным законом №335-ФЗ от 27.11.2017 г. То есть, ИП освобождаются об обязанности по уплате налога на имущество, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень объектов недвижимого имущества в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Данный перечень утвержден Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области №799 от 30.11.2019 г.

15.01.2019

Роман Александрович

Мы оспорили кадастровую стоимость земельного участка, но в конце 2018 года появилась необходимость объединить 2 участка. После чего кадастровая стоимость резко возросла. Возможно ли оспорить кадастровую стоимость объединенного участка?

Отвечает: Генеральный директор Г.И. Ковалева

Да, конечно! Процедура оспаривания будет проходить в рамках Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" № 135 -ФЗ в комиссии при Управлении Россреестра Смоленской области. Главное требование: с момента внесения изменений и постановки на кадастровый учет не должно пройти 5 лет.

12.03.2018

Михаил Юрьевич

Наша компания занимается строительством жилья, приходится сотрудничать и с риэлторскими и оценочными компаниями.
Как я слышал, что с 1 апреля 2018 года оценщик имеет право подписывать Отчет при наличии квалификационного аттестата. Это действительно так?

Отвечает: Генеральный директор Г.И. Ковалева

Вы правы, Михаил Юрьевич!
В соответствии со ст.4 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате».
Т.е. если Вы обращаетесь к оценщику по оценке недвижимого имущества, у него должен быть квалификационный аттестат по оценке недвижимости, если необходимо оценить автомобиль, то - квалификационный аттестат по оценке движимого имущества, ну а если к примеру, акции для вступления в наследство, тогда у оценщика должен быть квалификационный аттестат по оценке бизнеса.

12.03.2018

Михаил Юрьевич

И что в вашей компании есть все специалисты с аттестатами и по всем направлениям?

Отвечает: Генеральный директор Г.И. Ковалева

Да, конечно . На сегодняшний дней 6 специалистов имеют квалаатестаты по оценке недвижимости, 2 – по оценке движимого имущества, 2 – по оценке бизнеса.

18.03.2017

Константин

Я хочу оценить земельный участок для залога. На участке идет строительство дома и участок огорожен забором. Что в данном случае Вы оцениваете.

Отвечает: Заместитель Генерального директора по оценке Дунаева Т.В.

Если объекты на земельном участке не зарегистрированы, то в данном случае мы оцениваем земельный участок.

02.03.2017

Александр С.

В 2015 году оспорил кадастровую стоимость земельного участка, налоговая в 2016 году прислала налог на земельный участок, исходя из старой кадастровой стоимости? Что мне в этом случае делать?

Отвечает: Заместитель Генерального директора по оценке Дунаева Т.В.

Вам необходимо заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, взять заявление, которое вы подавали в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости и решение комиссии и обратиться в налоговую, чтобы Вам пересчитали налог на землю исходя из новой кадастровой стоимости, согласно ст. 391 НК РФ и ст. 24.18 закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

27.02.2017

Владимир Викторович

Меня не устраивает кадастровая стоимость земельного участка. Возможно ли ее как-то уменьшить?

Отвечает: Генеральный директор Г.И. Ковалева

Да , законодательство позволяет правообладателю земельного участка оспорить результаты кадастровой стоимости. Для этого необходимо подать заявление в комиссию по рассмотрению результатов кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по Смоленской области или в суд, приложив к Заявлению нотариально удостоверенную копию Свидетельства о регистрации права или договор аренды земельного участка, оригинал справки о кадастровой стоимости, Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка. При положительном решении комиссии, результатами «новой» кадастровой стоимости для целей налогообложения или для уменьшения арендной платы Вы можете воспользоваться с начала года, в котором подано заявление.

10.01.2017

Ольга

Добрый день, можно ли у вас заказать оценку недвижимости, экспликацию площади квартиры и поэтажный план для Сбербанка. Вторичное жилье, квартира. Сроки изготовления и цены? Специалисты выезжают или необходимо фотографии высылать на эл. почту? Заранее спасибо!

Отвечает: Генеральный директор Г.И. Ковалева

Добрый день! Да мы оказываем услуги по оценке квартир, подготовке поэтажного плана и экспликации квартиры. В обязательном порядке специалисты выезжают на объект и сами все измеряют, проводят осмотр квартиры и все необходимые изменения. Стоимость услуг зависит от площади квартиры: оценка квартиры от 2400 руб, по подготовке поэтажного плана и экспликации квартиры – 3000 Руб.

04.05.2016

Касаткин А.В.

Сколько будут стоить проведение расчета стоимости аренды производственного помещения площадью 573 кв.м.?

Отвечает: Генеральный директор Г.И. Ковалева

Здравствуйте! Оценка рыночной стоимости арендной платы за производственное помещение площадью 573 кв.м составляет: 12000 руб.

Спасибо!
OK
Данные успешно записаны в Базу

КАК СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Алексей Слепцов
8(4812)32-51-36
325136@mail.ru

Воспользуйтесь нашими онлайн сервисами:

Заказ обратного звонка

Услуга
Имя Отчество
E-mail
Телефон
Текст Вашей заявки с указанием объекта

Я принимаю условия соглашения об использовании сайта


Спасибо!
OK
Данные успешно записаны в Базу
Электронная заявка на наши услуги

Внимательно прочитайте настоящее Соглашение об использовании сайта, прежде чем начать пользоваться Сайтом. Вы обязаны соблюдать условия настоящего Соглашения, заходя на Сайт, используя сервисы, услуги и приложения, предлагаемые на Сайте. В случае если Вы не согласны с условиями Соглашения, Вы не можете пользоваться Сайтом или использовать любые сервисы, услуги и приложения, предлагаемые на Сайте, а также посещать страницы, размещенные в доменной зоне Сайта. Начало использования Сайта означает надлежащее заключение настоящего Соглашения и Ваше полное согласие со всеми его условиями.

Мы используем файлы cookie, см. подробно Соглашение об использовании сайта.

Политика в отношении обработки персональных данных

© ООО "Агентство оценки Ковалевой и Компании" 2018.