Стартует дачный сезон. И мы решили поделиться некоторыми рекомендациями по покупке дачных домиков и земельных участков.
Неосторожность покупателя может привести к покупке дач с различными обременения, штрафами и иными проблемами.
Наши советы:
1. Продавать дачу может только собственник.
Подтверждением права собственности служит свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН и лучше заказать ее самому покупателю.
2. Необходимо нотариально заверить согласие супруги или супруга.
Во избежание мошенничества с правообладателем лучше побеседовать лично.
3. Если у продавца из всех документов есть только книжка садовода, сразу откажитесь от сделки. Членство в садоводческом товариществе не является подтверждением права собственности.
4. Проверить наличие ограничений в использовании земельного участка, заказав выписку из ЕГРН.
Необходимо обратить внимание на разрешённое использование земельного участка, т.к. от этого зависит, что можно построить на нем.
5. Ещё одна возможная проблема - несоответствие фактического расположения объектов заявленным документам, таких как наложение земельного участка, некорректное расположение забора или построек с нарушением строительных норм.
6. Договор купли -продажи необходимо составить в простой письменной форме.
Чтобы Вы не столкнулись с проблемами, кадастровые инженеры ООО " Агентство оценки Ковалевой и Ко" проверят местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и помогут выявить возможные проблемы как с земельным участком, так и со строениями.
Юрис-консульт Компании составит для Вас договор купли-продажи, предварительно заказав выписку из ЕГРН и проверив чистоту документов.
Звоните: тел. 645177; 6448440.
Приходите: улица Кирова, 30а.