В конце прошлого года мне пришлось консультировать многих правообладателей земельных участков о возможности оспаривания кадастровой стоимости земельных участков из категории земель населенных пунктов.
Вопросы продолжают поступать и сейчас. Поэтому я решила, что будет уместно размещать ответы на постоянной основе по мере их поступления.
Итак, в соответствии со ст.24.18-24.20 Федерального законом №135-ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ» правообладатель может оспорить кадастровую стоимость в течение 5 лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая может предметом оспаривания.
Кадастровая стоимость по основной массе земельных участков земель населенных пунктов внесена в ЕГРН 9.01.2014 г., т.е. пятилетний период прошел. Но за прошедший период еще на учет ставилось еще много земельных участков, кадастровая стоимость которых была внесена в ЕГРН после 2014 г. и законодательно определена возможность оспорить кадастровую стоимость в комиссии при Управлении Росреестра по Смоленской области или в суде.
И еще хорошая новость: кадастровая стоимость объекта недвижимости, измененная на основании решений комиссии или суда, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при исчислении налога начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, не более чем за три налоговых периода.
Эти изменения внесены Федеральным законом от 03.08.2018 N 334-ФЗ "О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
Устраивает ли такой формат общения? Задавайте вопросы, комментируйте, предлагайте!
Приходи на бесплатные консультации!
Генеральный директор ООО "Агентство оценки Ковалевой и Компании"
Г.И. Ковалева