С сентября 2019 года действует Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В нем разграничивается, какие виды построек можно возводить на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, а какие – для огородничества).
Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. Если постройка будет на фундаменте, то ее придется зарегистрировать, так как в таком случае она станет объектом капитального строительства.
Если участок предназначен для огородничества, то строить на нем баню и другие вспомогательные постройки капитально, то есть на фундаменте, запрещено. Поэтому, если владелец такого участка хочет установить прочный фундамент, ему придется изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. При выборе ВРИ земельного участка стоит учитывать правила землепользования, застройки и расположение участка в определённой территориальной зоне.
Но при этом нельзя изменить вид участка, который был предоставлен садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29 июля 2017 года (за исключением случаев, когда товарищество/ кооператив ликвидированы или не действуют).
Если участок предназначен под индивидуальное жилищное строительство, то возводить на нем баню можно.
На участках с подсобным хозяйством (на приусадебных участках), находящихся в частной собственности, тоже допускается возводить баню.
Для того, чтобы зарегистрировать баню, если она является объектом капитального строительства, необходимо:
- провести ее обмеры и составить технический план. Выполнить соответствующие работы и подготовить документ сможет кадастровый инженер ООО «Агентство оценки Ковалевой и Ко»
- обратиться в офисы МФЦ с заявлением об осуществлении одновременно кадастрового учета и регистрации прав с приложением к нему подготовленного технического плана, правоустанавливающего документа на земельный участок (если земельный участок не зарегистрирован) и документа об уплате госпошлины. В течение 12 рабочих дней ее поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности, а также определят ее кадастровую стоимость.
При этом, кадастровый инженер ООО «Агентство оценки Ковалевой и Ко», который готовил документы, имеет право подать в Росреестр заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости.
Телефоны для связи: 64-51-77; 644-844
Мы готовы решить Вашу проблему. Звоните: 8(4812) 64-51-77; 8(4812) 644-844
Более полную информацию можно получить у наших экспертов…
Мы ждем Вас и всегда Вам рады!
Адрес: г. Смоленск, ул. Кирова 34А
☎ Телефон: (4812) 32-51-37;
☎ Телефон: (4812) 64-50-22;
💻 Email: 325136@mail.ru
|